или зарегистрируй аккаунт Рустории Укажи свой e-mail
Готово! Принимай от нас письмо
с паролем для входа на сайт.
22 января 2014
0
746

Доходные дома в России — быть или не быть?

Проблему фактического отсутствия в регионе рынка съемного жилья необходимо решить в ближайшие годы, иначе социально-экономическое развитие региона может остановиться. Такую задачу поставил перед профильными областными ведомствами губернатор Калужской области Анатолий Артамонов. О механизмах реализации областной целевой программы «Жилье для профессионалов» говорили в ходе заседания совета по реализации приоритетного нацпроекта «доступное жилье».
Ситуацию в будущем может исправить взгляд в прошлое. В дореволюционной России повсеместно, в том числе и в Калуге, существовала практика содержания «доходных домов». Например, улица Облуповская, ныне Театральная, больше чем наполовину из таких домов и состояла. Меблированные комнаты сдавались на время, нередко с дальнейшей перспективой выкупа. По распространенности и доходности это был бизнес не из последних.
В советские годы на смену доходным домам пришли пролетарские общежития. При всех известных недостатках, проблему они решали — граждане, устраиваясь на работу, быстро получали дешевое или даже бесплатное жилье.
Сейчас практически нет ни доходных домов, ни общежитий. Вдобавок, в Калуге в последние годы фактически отсутствует рынок съемного жилья. И чем больше в регионе предприятий и рабочих мест, тем острее становится проблема.
Принятая совсем недавно областная целевая программа «жилье для профессионалов», это по сути как раз база для массового строительства общежитий. За четыре года проект предполагает привлечение в жилстроительство 13 миллиардов внебюджетных рублей. И инвесторы уже начинают откликаться на призыв области — им ведь нужны рабочие руки, значит необходимо строить жилье. Успешного примера ожидают в скором времени от «Фольксвагена» — это будет строительство пятиэтажки только для сотрудников предприятия. Правда койко-место получится дороговато, но автогигант готов полцены за своих рабочих платить из заводской кассы.
Игорь Горских, генеральный директор ООО Корпорация «Русская недвижимость»: «Цена койко-места получается восемь тысяч. Четыре с человека, и четыре заплатит Фольксваген. Ниже пока никакой экономики не получается».
Но это пока отдельный пример, до тенденции тут далеко. К массовому строительству общежитий калужские строители пока не готовы. Как и всякий социальный проект, дело это получается для них не сильно выгодным.
Владимир Абраменков, заместитель губернатора Калужской области: «Нами был проведен расчет. Окупается такой проект только за 15 лет. Это проблема — привлечение так называемых «длинных» денег. Тут не должен остаться в стороне областной банковский совет».
Одно из решений предлагает глава региона. В ходе недавней встречи с председателем Правления Сбербанка России удалось договориться о снижении процентных ставок. Кредиты калужские строители смогут получать под 10%.
Анатолий Артамонов, губернатор Калужской области: «Но это мы будем делать только под съемное жилье. Это направление нам интересно. Человек приезжает, он не купит сразу жилье, а снять может сразу».
Всецело поощряться всеми областными ведомствами будет также строительство и содержание доходных домов. Этот вид бизнеса должен вернуть себе былую популярность.
Анатолий Артамонов, губернатор Калужской области: «Набор на обучение провести надо. Для ведения этого бизнеса. Пусть учится, дальше мы дадим ему кредит, дадим дом — занимайся бизнесом».
Специально созданная рабочая группа через две недели должна представить предложения по экономически эффективному строительству общежитий и доходных домов. Также специалисты должны детально изучить опыт реализации подобных проектов в регионах России и в других странах мира.
Субботний Рамблер
Рекомендации
JPG, PNG, GIF (не более 2 Мб)
1000
Ctrl+Enter для публикации комментария
Подпишись на Русторию,
не будь злюкой.
Нажмите «Подписаться на новости», чтобы читать
новости Рустории в Вконтакте.
Вконтакте
Facebook
Twitter
Спасибо, я уже подписался на Русторию
Подпишись на Русторию,
не будь злюкой.
Нажмите «Подписаться на новости», чтобы читать
новости Рустории в Вконтакте.
Вконтакте
Facebook
Twitter
Спасибо, я уже подписался на Русторию
18+
|
ИнтернетТранспортРекламаТранспортСпортПутешествияЕдаПриродаПолитикаОружиеЭкономикаИсторияЗдоровьеМузыкаНаука