или зарегистрируй аккаунт Рустории Укажи свой e-mail
Готово! Принимай от нас письмо
с паролем для входа на сайт.
9 октября 2013
0
463

Где нам стоит дом построить?

При средней цене квадратного метра в Калужской области на конец сентября в 67 тысяч рублей (растёт по данным риэлтеров еженедельно примерно на 100 долларов), в ближайшие годы здесь намечается самый настоящий строительный бум.
Выбираем Калугу на жительство
Сегодня в столице региона находят своих владельцев и элитные пентхаусы за 500 тысяч долларов (400 кв. м в высотке рядом с госуниверситетом им. К. Э. Циолковского), и «молодёжный» вариант двухкомнатных «малогабариток» за два миллиона рублей. В правобережном квартале по самарским ноу-хау намереваются построить около 10 тысяч таких квартир общей площадью 420 тысяч кв. м. И первую очередь (116 тысяч) сдадут уже в этом году.
Но спектр предлагаемого жилья самый разнообразный. В планах инвесторов, например, возведение около 6 тысяч арендных квартир для специалистов и их семей, приезжающих для работы на местных автомобильных и фармацевтических предприятиях. Это позволит по расчётам застройщиков снизить плату за съёмные квартиры, с учётом доплат работодателей, до 6-7 тысяч рублей в месяц. Сейчас аренда таких квартир в 3-4 раза выше. Рассматривался на одном из областных градсоветов и проект коттеджного посёлка под Обнинском для… пенсионеров. Аренда домиков с месячной оплатой полного пансиона и медобслуживания для пожилых людей, по прогнозам разработчиков, составит примерно 30 тысяч рублей.
Подробнее познакомиться с предложениями, получить исчерпывающую информацию по всем проектам желающие смогли получить на выставке «Недвижимость – 2013», проходившей 27-28 сентября в демонстрационно-выставочном зале администрации губернатора. Столь масштабный форум был проведён впервые за 10 лет. Выступившие на открытии представители министерства строительства и ЖКХ, банков, дизайнеры и риэлторы делились опытом, проводили семинары, отвечали на все интересующие вопросы. Но, пожалуй, самую обнадёживающую цифру для всех участников выставки назвала Ольга ГОЛОБОКОВА, возглавляющая территориальное управление Росреестра: с 2007 года количество ипотечных сделок калужан увеличилось в три раза и достигло 15 тысяч договоров.
Строительный интернационал
Поскорее занять места на строительном рынке бурно развивающегося российского региона теперь стремятся и зарубежные компании.
В мае 2012 года на Правобережье Калуги был заложен символический камень в строительство элитного «южнокорейского» квартала Парк-Палас. Какзаявил во время церемонии президент SsangYong EC Ким Сок Джун, в строительство в течение пяти лет намеревались вложить почти полмиллиарда долларов. Первые два дома планировали сдать в эксплуатацию уже в апреле 2013. Но, кризис, говорят, помешал. Теперь на этой площадке возводят «Комфорт-парк» украинские строители. Одна из лучших киевских компаний. На 18 га в течение пяти лет здесь вырастет закрытый клубный жилой комплекс из 13 высотных домов на 2574 квартиры (от 46 (1-комнатная) до 90 (3-комнатная) кв. м, общая площадь — 279 876 кв. м) с развитой социальной инфраструктурой. Первая очередь проекта будет сдана уже в 2014 году, а офис продаж начал свою работу в октябре этого года. Стоимость квадратного метра была заявлена – от 48 тысяч, но уже через 10 дней она выросла до 50 тысяч. С высоты птичьего полёта квартал напоминает подкову, которая, как известно, является символом удачи и достатка.
Свой квартал — «Малиновка» «застолбили» в противоположном конце Калуги в микрорайоне «Малинники» и минские зодчие. Они декларируют цены от 35 тысяч, но как будет в действительности – при условии доставки стройдеталей из Белоруссии – покажет время.
Новый многоэтажный квартал «Дубрава» возводит в областной столице и серпуховской филиал зарубежной строительной компании «BARAS».
Планов – громадьё…
В текущем году местные застройщики собираются сдать 800 тысяч кв. м жилья. В следующем выйти на рубеж – один кв. метр на каждого жителя миллионной области. Реально? Да. Правда есть некоторый перекос, и предпочтение у застройщиков: половину плана по-прежнему дают Калуга (320 тысяч жителей) и Обнинск (100 тысяч). Это связано с концентрацией индустриальных парков, с десятками промышленных инвесторов в этих городах и возможностями трудоустройства для местного населения с достойной зарплатой. Средний заработок в мае составлял в регионе 25, 5 тысячи рублей – это второй показатель в ЦФО после Москвы. А если учитывать, что столица теперь ещё и граничит с областью, приблизившись к административному центру на расстояние до 100 км, перспективы для калужан просто великолепные.
С разницей в две недели – 21 сентября и 3 октября в Калуге и первом российском наукограде прошли заседания Совета при Губернаторе Калужской области по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России». Глава региона Анатолий АРТАМОНОВ поставил задачу увеличения населения областного центра до полумиллиона жителей к празднованию 650-летия – в 2021 году. По Переписи 2010 года их здесь насчитывалось на треть меньше. Конечно, столько новых калужан за оставшееся время местные старожилы не нарожают. А приезжим необходимо в первую очередь жильё…
- Без этого мы просто не сможем дальше динамично развиваться, — чётко обозначил проблему губернатор.
Обнинску поставлена схожая задача. В этом году в наукограде планируется сдать около 85 тысяч кв. м жилья, введено в эксплуатацию более 31,3 тысячи. В октябре запланирована сдача многоквартирного дома площадью 13 067 кв. м. в жилом комплексе «Солнечная долина». Ведётся работа по обеспечению инженерной инфраструктурой микрорайона «Заовражье». Проектируются и строятся новые магистральные сети тепло, газо- и электроснабжения, ливневая канализация с очистными сооружениями. В микрорайоне предполагается возвести 780 тысяч кв. м жилья. Есть планы построить здесь четыре общеобразовательные школы, пять детских садов, спортивный и торгово-развлекательный комплексы, клиническую больницу, православный храм.
Где будут жить 150 тысяч новых калужан?
Что предлагают строители в столице региона уже сейчас? В микрорайоне «Солнечный» одна из калужских компаний готовит к сдаче до конца этого года три 17-этажки (20 000 кв. м). Завершение проекта застройки квартала намечено в 2014 году (42 000 кв. м). Он возводится рядом с уже сданными в 2011 году двумя девятиэтажками для ветеранов Великой Отечественной войны на территории бывшего яблоневого сада. Для транспортного благополучия нового квартала, необходимо строительство развязки и новой дороги. Губернатор поручил городским властям разработать проект полноценного бульвара, на строительство которого в 2014 году будут выделены дополнительные средства. Рядом возводят свой многоэтажный квартал «Хрустальный» москвичи.
На совете в Калуге свою презентацию провела подольская компания, которая в настоящее время возводит квартал «Маклинское поле» с детским садом в Малоярославце (680 квартир, площадь застройки — 53 тысячи кв. м). В построенном этой компанией подольском микрорайоне «Родники» несколько лет назад побывал Президент РФ Владимир ПУТИН, одобривший комплексный подход и качество жилья. Сегодня подмосковные строители нацелены на строительство ещё более комфортабельного микрорайона в Калуге общей площадью 400 тысяч кв. м на площадке в 34 га, рядом с запланированным футбольным стадионом в пригородном Пучкове. Со школой на 1000 мест, детсадом и… яхт-клубом!
Заместитель министра, начальник жилищного строительства области Вадим ЧЕРНЫШОВ, отчитался на совете в исполнении поручений, данных губернатором на предыдущем заседании. Они касались договора с «Калугаэнерго» по подведению в пригородном коттеджном посёлке Яглово электричества к нескольким сотням участков многодетных застройщиков, что будет сделано уже в ноябре; организации выездных пунктов БТИ по оформлению в самом посёлке всех необходимых документов и создания ТСЖ или ЖСК. Все эти поручения выполнены.
Кроме того Вадим Геннадиевич сообщил, что с компанией ПИК достигнута договорённость о передаче стройплощадки в Лихуне (пригород Калуги, посёлок Молодёжный) другому застройщику. В связи с намечающейся масштабной жилой застройкой на месте бывшей Карачевской птицефабрики, она приобрела новую привлекательность для одного из крупных инвесторов. Бизнес-успех – дело притягательное!
Илья Никитин
Субботний Рамблер
Рекомендации
JPG, PNG, GIF (не более 2 Мб)
1000
Ctrl+Enter для публикации комментария
Подпишись на Русторию,
не будь злюкой.
Нажмите «Подписаться на новости», чтобы читать
новости Рустории в Вконтакте.
Вконтакте
Facebook
Twitter
Спасибо, я уже подписался на Русторию
Подпишись на Русторию,
не будь злюкой.
Нажмите «Подписаться на новости», чтобы читать
новости Рустории в Вконтакте.
Вконтакте
Facebook
Twitter
Спасибо, я уже подписался на Русторию
18+
|
ИнтернетТранспортРекламаТранспортСпортПутешествияЕдаПриродаПолитикаОружиеЭкономикаИсторияЗдоровьеМузыкаНаука