или зарегистрируй аккаунт Рустории Укажи свой e-mail
Готово! Принимай от нас письмо
с паролем для входа на сайт.
5 декабря 2013
0
1 023

Система ЖКХ работает! Правда у них…

Вообще-то платежи за ЖКХ у всех разные. Сумма зависит от того, какое отопление в доме, сколько собирается в фонд реконструкции, сколько семья расходует воды и так далее. 
Ежемесячная залоговая плата варьируется не только от города к городу, района к району, но даже от квартиры к квартире. Например, в Чехии в месяц мы платим за стандартную двухкомнатную в обычной кирпичной пятиэтажке (с центральным отоплением и водой) 4320 рублей. Сюда входит фиксированный залоговый платеж по холодной и горячей воде, отоплению, вывоз мусора, фонд реконструкции, уборка подъезда. К этому добавляется плата за свет — 924 рубля, и газ — 200 рублей.
Кстати, с газовой и электрокомпанией владельцы заключают отдельные договоры. Можно выбрать одну из нескольких компаний-поставщиков. Поэтому сумма за газ и электричество и не включена в общий платеж. Итого в месяц выходит почти 5500 рублей. (В зависимости от курса чешской кроны к рублю сумма меняется в ту или другую сторону).
Но это еще не все. В конце года проводится сверка счетчиков. Если произошел перерасход, то к залоговым платежам нужно будет добавить еще. Так, за 2011 год за свет мы доплатили 2000 рублей, а за воду 13000 рублей. По отоплению перерасхода не было. А наша соседка с нижнего этажа платит в месяц залоговых платежей примерно 6500 рублей. За свет и за газ она отдает столько же, сколько и мы. Зато перерасход в год у нее получается всего на 1550 рублей.
Почему у нас разные залоговые платежи мы так и не выяснили, количество проживающих в квартире человек у нас с соседями одинаковое. Площадь тоже равная. Кстати, если вы переплатили за что-то, израсходовали меньше газа, например, то компания вернет вам излишне выплаченные деньги.
Итак, в год за обычную двушку в Чехии мы отдаем примерно 81 тысячу. За трехкомнатную в России платим около 48 тысяч в год. Разница ощутимая. Но не будем забывать о том, что и доходы чехов выше, чем у россиян. В среднем их семья тратит на ЖКХ около 10% бюджета. Примерно, как и у нас. Однако, что мы имеем за эти деньги у нас на Родине, все представляют. А вот что мы получаем в Чехии?
Подъезд убирается еженедельно. Причем его не просто подметают. Лестницы, площадки, перила, стены моют, протирают окна, подоконники, почтовые ящики. Мусор вывозят тоже еженедельно. Обычно по понедельникам или вторникам. В нашем дворе на 240 квартир установлено 14 мусорных контейнеров. Три из них для тех, кто разделяет мусор на стекло, бумагу и пластик. В остальных – смешанные бытовые отходы. Обычно к воскресенью контейнеры уже переполнены, жителям приходится часть пакетов с мусором складывать рядом. Раздолье для бомжей! Но в понедельник-вторник все уберут. Если на начало недели выпадают праздники, то коммунальщики устанавливают дополнительные контейнеры. Но и они, конечно, заполняются быстро. Кстати, выбросить старое кресло, доски от шкафа или неработающий холодильник на мусорку нельзя. За это штрафуют. Если соседи увидят, что вы это делаете, обязательно сообщат в полицию. Старую мебель и бытовую технику нужно отвезти в специальное место. Конечно, не все следуют этому правилу, около контейнеров регулярно появляются старые диваны, кресла, телевизоры и ковры. Но люди выносят их ночью, чтобы никто не увидел. Со временем коммунальные службы все равно все вывезут. Или разберут нуждающиеся.
С фондом реконструкции происходит следующее: раз в год управляющая компания собирает жильцов каждого подъезда (чехи нумеруют каждый подъезд как отдельный дом), и каждый дом-подъезд решает, на что потратит собранные за год деньги. Обычно на них ремонтируют лестничные клетки, крышу, устанавливают солнечные батареи, меняют окна или утепляют дом. После холодной зимы 2012-2013 годов утепление стало особенно популярным. Ведь включать отопление в квартирах жильцы стараются как можно позже, а выключать как можно раньше, чтобы не платить лишних денег. На каждой батарее в комнате, даже в ванной, стоит счетчик. Учтут все! Лично мы пользовались отоплением с конца сентября или начала октября до середины или конца мая. И отапливать старались только одну комнату – ту, в которой находились в данный момент. Поэтому и не имели перерасхода по теплу. Но за это приходилось больше чем полгода ходить по квартире в шерстяных носках и кофтах. Не очень приятно, но надо было экономить. Тем более что так экономят все. И не только тепло. Свет, воду, газ – все стараются расходовать по минимуму. Некоторые даже воду в туалете смывают через раз, и свет включают как можно реже, используют самые слабые или энергосберегающие лампочки. Покупают стиральные и посудомоечные машины с минимальным расходом энергии и воды. Еще можно сэкономить на уборке подъезда. Жильцы имеют право отказаться от этой услуги и сберечь примерно 200 рублей в месяц. Правда тогда придется убирать самим. Устанавливается очередь и раз в неделю одна из квартир моет свою площадку и 2 лестницы. И так на каждом этаже. Вопрос о способе уборке решается на общем собрании.
Возвращаясь к фонду реконструкции, скажу, что все эти крупные работы не мешают мелкому текущему ремонту. Если разбили стекло у входной двери подъезда, а там стеклянные двери, нужно заменить лампы или проводку, отремонтировать замок, перила, даже заменить счетчики на воду в квартире – все это сделают на средства фонда, без дополнительных сборов с жильцов. Получается, что с одной стороны дорого, но с другой – знаем, за что платим.
Еще мне очень нравится, что плата каждый месяц фиксированная. В конце года управляющая, электро- и газовая компании присылают график платежей на будущий год. Каждый месяц платится одна и та же сумма. Именно это и называется залоговый платеж. Никаких сюрпризов с двукратным повышением тарифов в год нет. Сюрпризы бывают при годовом перерасчете потраченной энергии, воды или газа. Но тут уже все зависит от тебя самого. Будешь экономить — доплачивать не придется. А еще поставщики газа и электричества регулярно снижают тарифы. Например, в 2013 году мы подписали договор с нашей электрической компанией о снижении платежей на 2014 и 2015 год на 20%. Когда начнут снижать тарифы в России я просто не представляю.
И еще хочу сказать об отношении чехов к воде – одной из основ жизни человека. У них ржавая вода из крана не идет никогда! В подвале каждого подъезда стоят очистительные фильтры, которые вовремя меняют. Воду из крана все пьют смело. В чайнике никогда не образуется накипи, это значит, что в воде нет солевых отложений. За качеством воды следят очень строго, а городское водохранилище охраняют военные. А что касается горячей воды и ее летнего отключения, то не знаю, как они выходят из положения с ремонтом, но горячую воду не перекрывают.
Субботний Рамблер
Рекомендации
JPG, PNG, GIF (не более 2 Мб)
1000
Ctrl+Enter для публикации комментария
Подпишись на Русторию,
не будь злюкой.
Нажмите «Подписаться на новости», чтобы читать
новости Рустории в Вконтакте.
Вконтакте
Facebook
Twitter
Спасибо, я уже подписался на Русторию
Подпишись на Русторию,
не будь злюкой.
Нажмите «Подписаться на новости», чтобы читать
новости Рустории в Вконтакте.
Вконтакте
Facebook
Twitter
Спасибо, я уже подписался на Русторию
18+
|
ИнтернетТранспортРекламаТранспортСпортПутешествияЕдаПриродаПолитикаОружиеЭкономикаИсторияЗдоровьеМузыкаНаука